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2011.01.19

解説:どこが詐欺なのか?

まず、売値を相場の倍近くに設定していること。
いまどき、買い主も馬鹿じゃないから相場ぐらい調べる。

つまりこの業者は、初めから売る気がない、
または売れなくても良いと考えているはずだ。

しかも、売り主に対しては、高く売ってくれる業者
という良い印象を与えることもできる。

次に、販売経費46万円を前金(申込金)で要求している。
経費は、物件調査費、広告掲載費等と説明している。

しかしこれは「あなたの土地を買いたい人がいる」という
前日の電話と矛盾している。

「売れれば戻る」と説明しているが、
売り主は当然「売れなかったらどうなる?」と聞いてくる。

説明書には、「本物件の売却活動を完売まで行う」とあるが、
初めから売る気がないのだから話にならない。

2年、3年経っても売れないと、売り主がじれて、
「もういい、他の業者に頼む」と言ったとする。

説明書には「売り主の都合により売却の必要がなくなった場合
申込金は返却されない」とある。

ここがキモだ。努力をしているのに売り主が勝手に
解約したとなれば、詐欺にはならないことになる。

私のような年金生活者にとって46万は大金だが、
豊かなシニアの中には騙される人がいるかもしれない。

なにしろ、塩漬けの土地を相場の倍で売ってくれて、
販売経費も「戻ってくる」わけだからね・・・

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コメント

振り込め詐欺、昨年45%増
http://www.asahi.com/national/update/0120/TKY201101200214.html

これだけ話題になっているのに、相変わらず騙される人が増えているというのが分からん。
世の中には、「相当ドンくさい人」が結構多いのかもしれない。

投稿: ニャゴ | 2011.01.20 19:06

そういう意味じゃ、引っかかる人は少ないですね。このプランは、相当ドンくさい人がターゲットじゃないと、もともと色々危険でしょう(笑)。

投稿: oxox | 2011.01.20 18:25

今回の件で、どうしても不可解なのは、頼んでもいない業者が突然やってきて、「買い手を見つけるのに経費がかかったから、とりあえず46万円払え」という部分。
こんなことを言われて、「はい、そうですか」と支払う人がいるんだろうか?
詐欺以前に、商売としても、あまりにも稚拙だ。

投稿: ニャゴ | 2011.01.20 15:31

2~3年も関係を継続する可能性を残しつつ、たった46万円の収益って、随分マメで根気強い詐欺ですね。これ、売る気がないというよりも、売る方面でも中国人か高齢者か、その辺に高値でハメるつもりじゃないですか? ある意味、売る気マンマンみたいなw

そっちが上手くいけば売り手側はとりあえずOK。もし、ハマってくれる買い手がいなかったとしても、この業者は46万円収益(詐欺的には雀の涙としても)っていう方向かと。

この46万円という微妙な金額もミソなのかもしれませんねぇ。

投稿: oxox | 2011.01.20 11:02

世の中ズルい人がいっぱいいますけど、
普通に働いた方が儲かる気がするんですが。

ダマされる人が多いんですかねぇ。

投稿: ちか | 2011.01.19 23:24

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